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发布者:admin 发布时间:2019-06-04 13:33 浏览

 

房天下“地”一现场要说今年石家庄房地产市场最火的区域当属南二环东延线先是4月17日华远67轮竞拍摘得天山公园地块随后4月23日万合名著开发商也在该区域拿地加上近日保利时光印象和万科新都会也都先后开盘这个片区可是抢尽了头条。

5月31日下午该区域再次迎来土地出让。本次挂牌出让的地块编号为栾城区[2019]004土地面积47011.891平方米约70.52亩土地用途为住宅。最终该地块由石家庄盛禧房地产开发有限公司以38010万元摘得亩价约539万元/亩楼面价仅3234.08元/平方米。

时隔一个月 同区域地价竟便宜了三分之二

栾城区[2019]004号地东至封龙大街、西至方郄路、南至仓宁东路、北至封龙大街。根据地理位置该地块距离4月17日出让的栾城区[2019]008号天山公园地块仅三公里左右。出让当天天山公园地块吸引了世茂、金茂、中铁建、保利、龙湖、平安、新城、金地、万科、华远10家大房企现场参与竞拍最终经过67轮激烈竞拍北京市华远置业有限公司以33.77亿元竞得该地块自持面积2.2万平方米楼面价高达9514元/平

然而时隔月余同区域临近地块再次出让仅一家房企参与报价最终仅比起始价高1000万元成功拿地楼面价仅3234.08元/平方米可以说是白菜价了。根据天眼查显示的公司注册信息石家庄盛禧房地产开发有限公司为2019年4月9日刚刚成立的新公司公司股东均为自然人。

石家庄土拍首次采用电子竞价 抢地大战恐难在现

此外值得关注的是本场土拍也是石家庄首次采用电子竞价方式进行。与以往现场填写价格、举牌应价不同电子竞拍将通过石家庄市公共资源交易平台网上进行。此前南京、上海等众多城市的土地出让都已采用电子竞价方式。外界想要了解土拍进展只能通过官方统一的显示屏获取信息。

相比传统的现场竞价方式电子竞价效率更高也更便利。但是土拍的现场感也将大大削弱气氛更平静。不少楼市专家认为没有了现场气氛的感染房企的拿地冲动将会受到抑制从而减少“天价”地块的产生。这也意味着今后紧张刺激的抢地大战恐怕再难见到了。

房天下获悉今天石家庄市公共资源交易中心发布了两则土地出让公告共包含主城区4宗土地也将采取电子竞价方式进行出让。

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